تشهد مكة المكرمة حركة عقارية واستثمارية واسعة النطاق، وهو ما يستدعي من كل مشترٍ أو مستثمر أخذ الحيطة النظامية قبل إبرام أي اتفاق مبدئي أو دفع أي مبالغ مالية.
أولاً: التحقق من سريان الصك العقاري الإلكتروني
مع انتقال توثيق العقارات في المملكة العربية السعودية إلى البورصة العقارية والسجل العقاري، أصبح من الضروري التأكد من أن الصك إلكتروني ومحدث لدى وزارة العدل، والتأكد من عدم وجود أي قيود أو حجوزات أو رهون مسجلة عليه.
ثانياً: مطابقة المخططات والحدود المساحية
من المسائل الدقيقة في عقارات مكة مطابقة المساحات الفعلية على الطبيعة مع البيانات المسجلة في الصك، والتأكد من اعتماد المخطط من أمانة العاصمة المقدسة وسلامة رخص البناء والارتدادات.
ثالثاً: شروط البيع والتوثيق الرسمي
ينصح دائماً بالابتعاد عن البيوع الورقية غير الموثقة، والحرص على إيداع المبالغ عبر الحسابات البنكية المعتمدة نظاماً أو عبر منصات التوثيق العدلي المعتمدة، لضمان حقوق كافة الأطراف وحمايتها من مخاطر التعدي أو بطلان التصرف.
* تنبيه: هذا المقال للمعلومات العامة والتوعوية، ويُنصح دائماً باستشارة محامٍ مرخص لمراجعة أوراق أي صفقة عقارية بصورة مستقلة.